醫聲論壇 • 檢視主題 - 有人買頂樓的樓中樓嗎?

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有人買頂樓的樓中樓嗎?

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yuehiiwu

文章主題 : 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 4:11 pm 1

註冊時間: 週二 6月 26, 2012 6:57 pm
文章: 166

最近訂了一間12樓頂樓樓中樓預售屋. 不知其他人有否居住的經驗及感想分享！為此要揹債數年了！

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newshine

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 4:17 pm 2

榮譽院長級

註冊時間: 週五 5月 14, 2010 10:52 am
文章: 83123

13樓的部分會比較矮一點嗎
(咦)

_________________
冷靜觀察、站穩腳根、沈著應付、韜光養晦、善於守拙、絕不當頭

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wiger

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 4:18 pm 3

副院長級

註冊時間: 週三 8月 06, 2008 5:23 pm
文章: 13779

很熱很熱

防水要做好

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desktop

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 4:21 pm 4

榮譽院長級

註冊時間: 週一 11月 20, 2006 5:19 pm
文章: 31287
來自: 歡婆鄉

屋頂不素花園吧

_________________
台灣是個寶島

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yuehiiwu

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 4:35 pm 5

註冊時間: 週二 6月 26, 2012 6:57 pm
文章: 166

單層的面積比一般透天大
樓高都是標準三米二
客廳挑高格局所以是六米四
另外也有建議日後再做隔層，二樓可以多一個房間
有view
有露台可以種花種草
頂樓會有公設植栽,跟一般大樓差不多
戶數約30戶左右

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newshine

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 4:40 pm 6

榮譽院長級

註冊時間: 週五 5月 14, 2010 10:52 am
文章: 83123

yuehiiwu 寫:

這種客廳挺漂亮的
就是要注意隔音
以及空調會比較傷一點
(偽可愛)

_________________
冷靜觀察、站穩腳根、沈著應付、韜光養晦、善於守拙、絕不當頭

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apprum

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 6:35 pm 7

註冊時間: 週四 3月 19, 2009 6:19 pm
文章: 1224

千萬不要買頂樓!!!!!!!!!!!!!

五年之後一定漏水

到時候管理會頂樓的人數比不上非頂樓的表決要動用管理費來處理都會輸

最後大部份都要自行抓漏及修理

我看過太多這樣的慘痛例子了很可憐

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文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週一 1月 21, 2013 11:12 pm 8

註冊時間: 週一 9月 18, 2006 7:17 pm
文章: 1755

我家22樓頂樓蠻好的，窗戶一開，通風超讚，連空調都省了，也不用擔心樓上吵。樓中樓算特殊案件，坪數也比較大，喜歡的人非常愛，一般人不見得會想要，所以景觀要好，不然不易轉手。

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yuehiiwu

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:00 am 9

註冊時間: 週二 6月 26, 2012 6:57 pm
文章: 166

我目前是住透天約15年的屋子，對現在的高樓層大樓會有幻想覺得住在天空及飯店式的規劃管理的舒適便利會有期待！這次訂屋會自住的，因買不起公園第一排高樓層，所以在附近看其他的建案發現這件頂樓樓中樓，真的是當下著魔般的愛！另外有一件事要告訴大家，要挑預售屋房子的時機很重要，不要等接待中心蓋好才去否則都是別人挑剩的！這一次訂屋學會什麼叫做潛銷期，去看的時候高樓層已被挑走九成了！就只有這間所謂全棟最貴、坪數最大還沒叼走，但觀望的人不少，我們在談價的時候其他接待小姐正忙著打電話給其他客戶叫他們要快不然就沒了?(我的接待小姐說的) 所以我說是當下著魔般的給他訂下去了！前後不到2個小時決定往後揹債度日，因是預售屋可以慢慢繳，膽子才稍微給他大下去！

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yuehiiwu

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:09 am 10

註冊時間: 週二 6月 26, 2012 6:57 pm
文章: 166

我真的是當下著魔了！再理智一點應該買店面的！現在慢慢的覺得痛！玩物喪志！

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mogysux

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:13 am 11

部長級

註冊時間: 週一 8月 14, 2006 10:43 am
文章: 7216

yuehiiwu 寫:

我真的是當下著魔了！再理智一點應該買店面的！現在慢慢的覺得痛！玩物喪志！

您買在哪個城市呢?

_________________
「注意你所想的，因為他們會變成嘴裡的話；
注意你所說的，因為他們會變成實際的行動；
注意你的行為，因為他們會形成習慣；
注意你的習慣，因為他們會形成你的人格；
注意你的人格，因為他們會影響你的命運。
我們想的是什麼，就會成為什麼樣的人。」~by 柴契爾夫人

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Vivian

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:13 am 12

副院長級

註冊時間: 週六 9月 26, 2009 10:09 am
文章: 13914

yuehiiwu 寫:

有錢是膽

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smallant

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:14 am 13

榮譽院長級

註冊時間: 週一 3月 10, 2008 5:50 pm
文章: 88284

yuehiiwu 寫:

你被演戲的人騙了

_________________
拾旬熟成精肉專門店

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desktop

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:21 am 14

榮譽院長級

註冊時間: 週一 11月 20, 2006 5:19 pm
文章: 31287
來自: 歡婆鄉

apprum 寫:

千萬不要買頂樓!!!!!!!!!!!!!
五年之後一定漏水
到時候管理會頂樓的人數比不上非頂樓的表決要動用管理費來處理都會輸
最後大部份都要自行抓漏及修理
我看過太多這樣的慘痛例子了很可憐

不用表決,可以直接叫人來修,憑單據跟管委會要錢,或打官司討錢

偶選擇賠錢賣掉,開業哪有這麼多時間 (石化)

_________________
台灣是個寶島

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haroldkao

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 11:25 am 15

Intern

註冊時間: 週六 12月 22, 2012 9:20 am
文章: 12
來自: 高雄

yuehiiwu 寫:

我真的是當下著魔了！再理智一點應該買店面的！現在慢慢的覺得痛！玩物喪志！

購買診所店面也是一門學問...若人市不如預期...又買在高點...轉賣一賠可能就是千萬...
除非口袋深一直放著沒差......

_________________
無欲無求..無欲則剛..

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yuehiiwu

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 1:23 pm 16

註冊時間: 週二 6月 26, 2012 6:57 pm
文章: 166

在台中市豐樂雕塑公園附近，原本想等 '國泰湖濱見'高樓層公園第一排但估量是買不起的！因一年前隔壁的雙橡園R1預售屋高樓層就因價高而怯步了！如今只剩二樓及四樓不到幾戶而已(別人挑剩的)但是還是很貴(31W/P)！

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mogysux

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 3:26 pm 17

部長級

註冊時間: 週一 8月 14, 2006 10:43 am
文章: 7216

yuehiiwu 寫:

買了就好..不要想那麼多了
我感覺最近台中房價悄悄上涨

跟幾位病人聊天(非仲介)的經驗
發現原先鳥不拉屎的地點也多上涨10-20%以上
最近看房屋報紙小廣告及實價登錄確是如此

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brian1968

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 3:33 pm 18

榮譽院長級

註冊時間: 週一 5月 31, 2010 4:51 pm
文章: 67231
來自: 食在不安心的地方

apprum 寫:

可是我看真的有錢人都是住頂樓的

而且頂樓漏水好像管委會要出錢維修不是嗎

_________________
健康自由跟空氣一樣
擁有時忘了它的存在
失去時才知道其珍貴

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lotusea

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 3:37 pm 19

註冊時間: 週三 4月 02, 2008 6:05 pm
文章: 2434

mogysux 寫:

yuehiiwu 寫:

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CP123

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 1月 22, 2013 8:00 pm 20

註冊時間: 週一 12月 31, 2012 1:23 pm
文章: 444

brian1968 寫:

apprum 寫:

可是我看真的有錢人都是住頂樓的

而且頂樓漏水好像管委會要出錢維修不是嗎

維修小錢，而且管委會維修只會塗塗防水漆，精神及裝潢損失才大條 (我不依)

頂樓如果有游泳池，快逃吧 (omg)

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arc9613001

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週四 2月 21, 2013 7:45 pm 21

註冊會員

註冊時間: 週四 2月 21, 2013 7:03 pm
文章: 1

以現在的公寓大廈管理條例來說，頂樓漏水管委會是必須負擔這個責任的
不過這間房子一定是很喜歡才會買，建議在驗屋的時候找專門的驗屋公司，可以替你省去不少麻煩
況且未來交屋後一般來說還是會做一些裝修，萬一真的漏水不是上面補好就沒事了，
自己家的裝潢也必須拆除重做，勞心又勞力，未來在釘天花板前也可以稍微塗一層防水漆會減少很多漏水的疑慮

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kwojohn

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週四 2月 21, 2013 8:22 pm 22

榮譽院長級

註冊時間: 週五 4月 30, 2010 1:27 am
文章: 30000

也曾是夢想 +1

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jameson1031

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週五 2月 22, 2013 8:39 am 23

註冊時間: 週三 4月 07, 2010 9:37 am
文章: 4677
來自: 高雄

買了就好
不要想太多
老仙乀不是說
人生在世，沒有多少東西是屬於自己的喔
買樓中樓豪宅
真是令人羨慕 (眼汪汪)

_________________
Find the joy in your life.

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jeffery

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週五 2月 22, 2013 8:50 am 24

院長級

註冊時間: 週一 7月 10, 2006 12:59 pm
文章: 16333
來自: tainan

搬進去後來開個趴吧 !!! (水草舞)

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ygchang1965

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週五 2月 22, 2013 10:09 am 25

註冊時間: 週四 6月 30, 2011 10:30 am
文章: 220

mogysux 寫:

yuehiiwu 寫:

素啊!台中的房價好奇怪.
最近拼命漲市區中古屋
黎明商圈附近比五期還貴.
20年中古屋開到20W/P

首購族的高鐵特區比嶺東或新光重劃區還貴
現在空地越多者,夢越大,
成熟商圈反而不容易上漲.

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yuehiiwu

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週五 2月 22, 2013 10:23 am 26

註冊時間: 週二 6月 26, 2012 6:57 pm
文章: 166

訂屋後，常常打電話去找建商問有關後續装潢與客廳挑高加蓋的問題。可能他不耐其煩，或是希望把我編輯在他們的金主團裡。居然，告訴我也可以在交屋前把房子再頂出去，賺價差！之前，由papa大撰寫及龍五哥分享的共筆中提到的本利槓桿原理，富者理債，碌者理財！覺得一一驗證了。又從論壇中吸取前輩們的房屋買賣經驗，覺得很受用！目前有房貸的壓力，就覺得更要認真的工作，確保收入無慮才行。與之前沒經濟壓力時比較，心境就不同。

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lovezayin

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 4月 23, 2013 2:31 pm 27

Intern

註冊時間: 週三 11月 18, 2009 9:58 am
文章: 18

想買但是價錢都天價... (打小人)

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min

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 4月 23, 2013 4:48 pm 28

榮譽院長級

註冊時間: 週六 10月 13, 2012 8:39 am
文章: 30418

恭喜樓主大大起大厝.

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好大

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 4月 23, 2013 6:35 pm 29

院長級

註冊時間: 週一 8月 18, 2008 2:58 pm
文章: 16688

smallant 寫:

yuehiiwu 寫:

你被演戲的人騙了

正是

_________________

0011242-08 by hrliaw
玉衡乾癬醫療聯盟
http://www.chin-dye.com.tw

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brian1968

文章主題 : Re: 有人買頂樓的樓中樓嗎?

發表於 : 週二 4月 23, 2013 6:49 pm 30

榮譽院長級

註冊時間: 週一 5月 31, 2010 4:51 pm
文章: 67231
來自: 食在不安心的地方

yuehiiwu 寫:

這句話是對也是不對
除非您的債能幫您賺錢
若您的債是讓您虧本的
那還富得起來嗎

一位信貸達人告訴我這些經驗的（阿飄）

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健康自由跟空氣一樣
擁有時忘了它的存在
失去時才知道其珍貴

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